Kalkulator rozbudowany
Założenia
PUSTOSTAN
NA POZIOMIE 5%
KOSZT ZARZĄDZANIA
NA POZIOMIE 10%
PODATEK VAT
NA POZIOMIE 8%
Kalkulator
Kwota miesięcznego zwrotu: 0 zł
Okres zwrotu inwestycji w latach: 0 zł
Wartość inwestycji po 5 latach: 0 zł
Wartość inwestycji po 10 latach: 0 zł
Porównanie inwestycji z lokatą bankową
| wdt_ID | PARAMETR | LOKATA BANKOWA | 150 000,00 | INWESTYCJA NADOLNIK | 150 000,00 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | przychód oporcentowanie lokaty/przychód z najmu | przychód | 4 500,00 | przychód (pomniejszony o VAT) | 13 333,33 |
| 2 | podatek Belki/podatek dochodowy | pomniejsza osiągany zysk o 19% | -855,00 | podatek dochodowy | -1 429,63 |
| 3 | inflacja | pomniejsza osiągany zysk o 2,5% | -2 250,00 | nie dotyczy | 0,00 |
| 4 | koszty | brak | 0,00 | łączne koszty (tarcza podatkowa) | -5 808,96 |
| 5 | wzrost wartości inwestycji w czasie | brak | 0,00 | prognozowany wzrost wartości nieruchomości w czasie (na podstawie ostatnich lat REAS) | 6 477,00 |
| 6 | podsumowując | realna stopa zwrotu: | 0,93% | realna stopa zwrotu: | 8,38% |
| 7 | realna wartość lokaty po roku | 151 395,00 | realna wartość | 162 571,74 | |
| 8 | przepływ dyspozycyjny | 3 645,00 | przepływ dyspozycyjny | 11 274,38 |